Обмен недвижимости
|
1 шаг — Предпродажная подготовка
– Оценка квартиры – проведение сравнительного маркетингового анализа квартиры
– Консультация по предпродажной подготовке квартиры – Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов Итак, Вы решили обменять квартиру, комнату или дом во владимире, и конечно, хотите обменять квартиру максимально выгодно для себя! Для этого Вам нужно как можно дорже продать квартиру и как можно дешевле купить квартиру! Для этого Ва необходимо знать реальную рыночную стоимость жилья во владимире! Иллюзии приведут либо к потере денег, если Вы оцените недвижимость ниже рынка, либо к потере времени, если стоимость при продаже квартиры или комнаты будет сильно завышена. Поэтому, еще до того, как продать квартиру, нужно обратиться к специалистам агенства недвижимости, которые ежедневно занимаются продажей квартир, комнат, новостроек, домов, земельных участков во владимире и владимирской области. Агент по продаже недвижимости компании «Иоффе и Партнеры» проведет осмотр квартиры, выяснит все необходимые для оценки квартиры парметры и на слудующий день вы узнате точную оценку рыночной стоимости Вашего жилья, будь то комната, однокомнатная квартира, духкомнатная квартира, трехкомнатная квартира, новостройка, дом, коттедж или земельный участок во владимире и владимирской области, полученную на основе сравнения Вашей квартиры с аналогичными квартирами или другими объектами недвижимости г.Владимир. Это абсолютно бесплатная, но архиважная для Вас процедура! Проделать ее самостоятельно невозможно, поскольку для этого нужны актуальные данные о реальных сделках по продаже квартир во владимире. Эта информация доступна только профессионалам — специалистам агенства недвижимости.
Обратите внимание, рыночная стоимость квартиры — это не приговор, это рекомендация! Агент по недвижимости подскажет Вам необходимые действия для увеличения стоимости при продаже квартиры — ведь иногда это простая уборка квартиры или легкий косметический ремонт вторичного жилья. Небольшие затраты могут дать весомый прирост в цене при продаже квартиры. Получив консультацию по предпродажной подготовке недвижимости, вы сможете воспользоваться услугой предварительной экспертизы документов продаваемой квартиры. Юрист нашего Агенства недвижимости оценит наличие необходимых документов на недвижимость и подскажет, какие нужно будет оформить дополнительно перед началом продажи квартиры. При этом Вам не придется ничего запоминать. Вся необходимая информация будет подготовлена для Вас в виде буклета, к которому Вы сможете обратиться в любой момент. 2 шаг — Реклама и продвижение
– Создание презентации квартиры и маркетинговое позиционирование
– Информирование потенциальных покупателей о продаже квартиры – Размещение презентации на сайте, мультилистинговой системе и в базе данных Компании – Размещение объявления в популярных печатных СМИ и досках объявлений в internet – Размещение информации в агентствах недвижимости — партнерах – Расклейка объявления о продаже квартиры, распространение писем соседям и флаеров – Размещение наружной рекламы о продаже объекта — баннера «Продается» Реклама при продаже и обмене квартиры, комнтаты, новостройки или дома во владимире или владимирской области — важнейший этап продаже и обмене недвижимости, ведь для того, чтобы выгодно продать недвижимость, нужно, чтобы о Вашем предложнии по продаже и обмене квартиры, комнтаты, новостройки или дома, узнало как можно больше потенциальных покупателей недвижимости в г.Владимир. Только спрос рождает хорошую цену. Ваш агент по недвижимости подготовит привлекательную презентацию и составит индивидуальный план рекламной кампании, для успешной продаже и обмене квартиры во владимире. Используются самые эффективные, проверенные каналы. Прежде всего — сайт компании, на котором Вы сейчас и находитесь. Оцените удобство поисковой системы и подробность каждой презентации объекта недвижимости. Сотни просмотров! Реклама о продаже и обмене Вашей комнаты или квартиры во владимире — там, где их ищут покупатели. Надо ли говорить, что это 100% результат в кратчайшие сроки? Специалист по продажам недвижимости компании «Иоффе и партнеры» разместит Ваш информацию о продаже и обмене квартиры, комнтаты, новостройки или дома в владимирской мультилистинговой системе — на итернет-портале профессиональных риэлторов г.Владимира. И, конечно, газеты объявлений и специализированная пресса, наружная реклама, полиграфия — все будет работать на Вас. Подробный план рекламной кампании по продаже и обмену квартиры, также войдет в Вашу личную презентационную папку, которую предоставит Вам Агент по недвижимости. Вы четко будете понимать — что будет сделанно чтобы обменять квартиру.
3 шаг — Организация показов
– Прием входящих звонков по рекламе
– Организация показа квартиры потенциальным покупателям – Проверка дееспособности контрагента — покупателя квартиры – Организация подписания предварительного договора, получение аванса, задатка Итак, Ваше предложение о продаже и обмене квартиры, комнтаты, новостройки или дома во владимире заинтересовало рынок. Когда бы Вам хотелось общаться с покупателями недвижимости? Разумеется, по будням, желательно до начала рабочего дня. А когда покупатели любят звонить? Конечно, вечером и поздним вечером, а еще в выходные рано с утра. Если Вы клиент агенства недвижимости «Иоффе и партнеры», можете не беспокоиться. Звонок прозвучит только в удобное для Вас время! Звонок Вашего агента по продаже недвижимости, который сможет и показы квартиры организовать тогда, когда это будет максимально удобно Вам. Так называемый день открытых дверей, в течение которого ваш объект недвижимости будет продемонстрирован сразу нескольким покупателям с небольшим перерывом в визитах. Согласитесь, невольно сталкиваясь друг с другом, они быстрее придут к мысли действовать безотлагательно и, вероятна ситуация аукциона при продаже квартиры, когда повезет тому, кто даст большую цену за продаваемую квартиру.
К тому же Вас избавят от необходимости каждый раз готовить квартиру к показу, а это абсолютно необходимо при продаже и обмене квартиры, ведь первое впечатление — 90% успеха! Агент по недвижимости расскажет обо всех секретах подготовки квартиры к продаже. Вы представите объект, будь то вторичное жилье, новостройка, однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира, комната, дом или коттедж в лучшем свете! И последнее...но не по значению! Вы застрахованы от визита мошенников, поскольку данные всех потенциальных покупателей недвижимости обязательно проверяются нашими агентами по недвижимости. Экономьте время и нервы — работайте с профессионалами! 4 шаг — Покупка квартиры. Ипотека
– Оформление заявки на приобретаемое жилье — выявление Ваших потребностей
– Формирование пакета предложений — собственная база данных, агентства недвижимости-партнеры, СМИ – Просмотр квартир соответствующих заявке – Проведение переговоров с потенциальными продавцами -согласование условий сделки и стоимости – Проверка дееспособности продавца и правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье – Организация предварительных договоренностей — передача, аванса, задатка – Предварительный расчет суммы ипотечного кредита и ежемесячных платежей – Выбор ипотечной программы и банка-кредитора – Сбор необходимых документов для банка – Подача документов в банк и рассмотрение банком кредитной заявки – Оценка, оформление страховок – Подписание кредитного договора Итак, мы занимаемся обменом квартиры. Теперь нам нужно купить квартиру во владимире. Кто лучше Вас знает, на какую квартиру, Вы хотите обменять свою квартиру? Риэлтор — Агент по недвижимости! Потому что на его счету — сотни довольных клиентов, которые уже обменяли квартиру, новостройку, коттедж или дачу во владимире. Поэтому доверьтесь профессионалу. Во всем. От подбора вариантов до переговоров с продавцом во время просмотра объектов недвижимости. Вряд ли что-то из предложенного Вас принципиально не устроит, поскольку каждый из них подбирается с учетом ваших пожеланий. Но дело в том, что и Ваш бурный восторг во время просмотра квартиры может испортить конечный результат сделки по покупке квартиры. Конечно, квартиру Вы приобретете, но уже не на самых выгодгых условиях. Поэтому следовать инструкциям Агента по недвижмости просто необходимо. Это гарантия Вашего общего успеха. Профессионал — Агент по недвижимосоти ,знает, какие замечания могут послужить поводом для торга перед покупкой квартиры, и умеет грамотно его провести, не обижая продавца, но и получая лучшие условия для Вас, поскольку сэкономить Ваши деньги при покупке квартиры — его главная задача. И не только сэкономить! Порой и подсказать, где их взять!
Ваш Агент по недвижимости — лучший путеводитель по программам ипотечного кредитования во владимире. Помните! Только независимый эксперт сможет объективно рассказать, какой из ипотечных кредитов позволит вам сэкономить на процентах. Вам также помогут использовать средства материнского капитала, сертификатов и субсидий. 5 шаг — Проведение сделки. Взаиморасчеты. Регистрация
– Подготовка и организация подписания договора купли — продажи
– Сопровождение оформления и регистрация сделки – Организация взаиморасчетов сторон Покупка или продажа жилья во владимире, а тем более обмен недвижимости — для многих главное финансовое мероприятие в жизни. И как бы успешно Вы ни действовали самостоятельно, на этапе сделки услуги юриста Вам абсолютно необходимы. Здесь мало чтить гражданский кодекс, нужно знать его в деталях, иначе можно потерять все, а в худшем случае еще и стать должником опытного мошенника или недобросовестного агентства. Юрист агенства недвижимости «Иоффе и партнеры» объяснит все тонкости сделки при обмене квартиры во владимире — разницу между авансом и задатком, ответственность сторон по предварительному договору, поможет подготовить необходимые документы для обмена квартиры, проверит бумаги второй стороны. Юрист составит договор купли-продажи квартиры, комнтаты, коттеджа или дома, учитывая все нюансы — срок освобождения объекта, его состояние, что передается вместе с объектом. В этом вопросе нет мелочей, поскольку недопонимание выльется в стресс и потерянные деньги. В офисе Вам будет предоставлена специальная комната для взаиморасчетов, оборудованная счетчиком купюр и детектором валют. Расчет может быть произведен и через банковскую ячейку и безналичным платежом — как Вам будет удобнее и спокойнее.
И только после заключения договора купли-продажи квартиры и передачи денег за продаваемую и преобретаемую квартиру, Ваша сделка пройдет через Регистрационную палату и наступит хэппи-енд! Агентсво недвижимости и права «Иоффе и партнеры» — компания с многолетним опытом работы, действительный член Российской гильдии риэлторов. Сюда Вы можете обратиться по любому юридическму вопросу и получить консультацию и практическую помощь при покупке, продаже, обмену квартиры, комнаты, новостройки, коттеджа, дома или земельного участка во владимире и владимирской области. От оформления правоустанавливающих документов на недвижимость до использования для ее приобретения ипотеки, материнского капитала, субсидий и сертификатов. Юридическое сопровождение — гарантия чистоты сделок и залог Вашего душевного спокойствия. |
|
| ЗАКАЗАТЬ данную услугу |
![]() |


























































