4922 46-11-228 800 302-13-82
ЗВОНИТЕ НАМ: ПН-ВС С 08:00 ПО 20:00 (CALL-ЦЕНТР)

Купить квартиру, когда нет денег.

Как быть, если нет денег на первоначальный взнос?
Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Если есть возможность платить по кредиту, ипотека без первого взноса также возможна.

Если у вас есть:
- приличная зарплата.
- желание жить в своей квартире.
Если у вас нет:
- сбережений.

Существует несколько способов приобрести квартиру без первоначального взноса.

Банковские программы «без первого взноса». 
Самый простой вариант - получить кредит по специальной банковской программе.

На данный момент во Владимире можно взять ипотеку без первоначального взноса в «Металлинвестбанке».
Учитывая партнерскую скидку для «Иоффе и партнеры», процентная ставка составит 12,5%! Ставка фиксированная, не зависит от суммы кредита и сроков кредитования.

Кредит без первого взноса, под залог имеющегося в собственности жилья.

Этот способ получения кредита без первого взноса подходит тем, у кого уже есть квартира, которую можно заложить банку.
Есть несколько банков, готовых предоставить кредиты под залог имеющегося жилья.

Однако, при этом, следует иметь в виду два момента:

Банки не дают 100% от стоимости закладываемой квартиры. В большинстве банков кредит составляет 70 – 80%.
Максимальный размер кредита будет определяться не только стоимостью закладываемого имущества (по оценке аккредитованных при банке оценщиков), но и размером доходов заемщика.

Закладываемая квартира должна находиться в том городе или области, где находится Банк-кредитор. Владимирский банк не примет в залог недвижимое имущество, находящееся, например, в Ярославле или во Владивостоке. Тогда как квартира в области или в самом городе может быть предметом залога.

 
 
 

Ипотека без первоначального взноса, за счет получения двух ипотечных кредитов.

Этот способ позволяет купить квартиру без первоначального взноса с помощью двух ипотечных кредитов. Если предыдущий способ хорош для тех, у кого есть более дорогое жилье, и кто хочет приобрести более дешевое, то с помощью данного способа можно приобрести как более дешевое, так и более дорогое.

Заемщику предоставляются два ипотечных кредита: один кредит - на первый взнос, под залог имеющейся квартиры, второй - под залог приобретаемой квартиры.
Реализовать этот способ можно скомбинировав кредиты разных банков.

Ипотека без первого взноса с помощью потребительских кредитов без залога.

Что делать, если у заемщика нет имущества, которое можно заложить?
Тогда деньги на первый взнос можно взять по «потребительскому кредиту».

Минусы этого способа:

- при выдаче «потребительских кредитов» без залога банки учитывают только официально подтвержденные доходы заемщика.

- потребительские кредиты обычно выдаются на более короткий срок, чем «ипотечные». Соответственно размер кредита, который заемщик может взять по «потребительскому», значительно меньше, чем тот размер кредита, который заемщик может взять по «ипотечному», при одинаковом размере доходов.

- суммы, выдаваемые банками по потребительским кредитам, ограничиваются. При размере кредита более 300 000 - 500 000 рублей многие банки требуют заложить какое-либо имущество.

Если вы очень хотите иметь свое жилье, но не имеете возможности оплатить первоначальный взнос, смело обращайтесь  к нашим ипотечным брокерам за консультацией. 





18/08/2017



Вернуться к списку