4922 46-11-228 800 302-13-82
РАБОТАЕМ ПН-ПТ С 09:00 ПО 20:00 И СБ-ВС С 10:00 ПО 15:00
Видеоновости

Бесплатная квартира от государства.

Советские времена, когда честно работающим на благо страны гражданам, давали квартиры, прошли, но, тем не менее, сегодня тоже можно абсолютно бесплатно получить жилплощадь.
В действительности это не самое легкое дело, и придётся еще подождать достаточно долгое время, исчисляемое годами и даже десятками лет.



Несколько способов получить квартиру от государства в наше время.

Способ 1: Нет денег на свою квартиру и нет квартиры.

Самая крупная категория граждан, которая может претендовать на бесплатную жилплощадь - это малоимущие граждане, у которых нет собственной квартиры. Семьи, в которых на каждого её члена приходится месячный доход меньше прожиточного минимума. Во Владимире он составляет 10 616 рублей. Но это не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

Критерии по признанию граждан малоимущими отличаются в разных регионах страны.

Общие условия: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая приобрести жилое помещение площадью соответствующей нормативу по закону; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего меньше установленной нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у кандидата другого жилья, в сумме с площадью которого будет достигнута установленная законом норма площади на человека, не ухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие индивидуальные требования, предусмотренные отдельным субъектом РФ.

 
  

Способ 2: Для военных.

Право на получение бесплатного жилья также есть у военнослужащих. Им получить квартиру гораздо легче. Для них предусмотрена отдельная очередь и покровительство Министерства обороны.
Кроме того, на время ожидания своей квартиры военные могут проживать в служебной квартире по месту службы, которая должна им предоставляться, пока они не получат в собственность свои квадратные метры.

Но: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если было увольнение на льготных основаниях (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть своего жилья, иначе получить квартиру не удастся. По схожей программе на бесплатную жилплощадь могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели. Сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, получить субсидии на жильё.
У всех свой бюджет, но, как правило, он не больше 5 млн. рублей. Можно использовать доплату или дополнительные заемные средства.

Военные могут взять так называемую «военную ипотеку».  Как она работает: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. Вполне возможно таким способом получить квартиру бесплатно. Максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей. К 2023 году планируется перевести обеспечение квартирами военных только посредством ипотеки.

Способ 3: Приватизация служебной квартиры.

Сейчас такой вид приватизации встречается все реже, но тем не менее.

Передать квартиру в частную собственность может само предприятие, на балансе которого эта квартира находится. Обычно это заранее оговаривается с работодателем в качестве дополнения к контракту, либо это крайнее проявление щедрости со стороны компании.

Служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета. Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет служебную квартиру уже бывшему работнику на основании договора социального найма.
Дальше остаётся только оформить квартиру в собственность.


Способ 4: Много детей.

Многодетные семьи имеют привилегии на получение бесплатной квартиры.

Ранее им был положен только земельный участок, но после вступления в силу поправок к закону, теперь они получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры. 
Правда,  многодетная семья должна соответствовать одному из критериев: быть малоимущей, быть не обеспеченной жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру определённое время и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников).

Гражданам, включённым в программу обеспечения, а также многодетным семьям, состоящим на учёте и имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилья. Как правило, субсидия на приобретение жилья не столь велика, чтобы её одной хватило на покупку квартиры. Но если добавить собственные средства или использовать субсидию для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту, или, наоборот, чтобы выплачивать проценты по кредиту, то с помощью жилищной субсидии действительно можно приобрести жильё.

 
  

 

Способ 5: Аварийный дом.

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, но крайне удручающего качества.

В эту категорию входят граждане, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту. Чаще всего такие здания идут под снос, а жильцы получают новые квартиры.

Плюс такого переселения - улучшение жилищных условий не только в качестве помещения, но и в его площади. Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Новая квартира не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.


Способ 6: Пожизненная рента.

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемесячную плату в договорном размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади крайне малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

 



11/10/2017



Вернуться к списку