4922 46-11-22   8 800 302-13-82
ПН-ВС С 08:00 ПО 20:00   CALL-ЦЕНТР

Если хочешь купить квартиру выгодно, делай это зимой.

Когда лучше покупать квартиру?

Многие специалисты отвечают, что, конечно же, зимой. В начале декабря рынок недвижимости начинает "засыпать", совершается минимальное количество сделок, мало покупателей, просмотров квартир происходит значительно меньше, чем осенью. Поэтому, когда человеку надо срочно продать квартиру, он может предложить очень хорошую скидку.

Многие специалисты уверены: декабрь - идеальный месяц для покупки недвижимости. И цены низкие, и сделку можно завершить еще до начала нового года.

Январь тоже не плохое время, говорят риелторы. Цены остаются на уровне декабря, вот только бывали случаи, когда продавцы не назначают встречу с клиентом, потому что отмечали Новый год, Рождество и так далее.


Именно в зимний период появляется много факторов, которые влияют на цену, на предложение и покупательскую способность.

Во-первых, это 13-я зарплата или накопления, сделанные в течение года — эти деньги можно направить на первый взнос по ипотеке или, если накопления приличные, на оплату квартиры.

Во-вторых, это планы застройщиков — все стараются реализовать как можно больше объектов до нового года, поэтому в декабре можно рассчитывать на неплохую скидку в новостройке.

В-третьих, это праздники и, как следствие, затишье на рынке. Чтобы увеличить спрос, застройщики предлагают хорошие акции и скидки — порой до 15-20%. На вторичном рынке продавцы тоже готовы торговаться, потому что просмотров почти нет. Другое дело, что продавцы празднуют тоже и могут перенести просмотры на февраль, когда и выходные окончатся, и спрос будет побольше.

 
 
 Начало весны.

В феврале цены на ходовые объекты (однушки и двушки) начинают понемногу расти.

Эта тенденция продолжается и в марте - рынок "просыпается", сделок становится все больше. С точки зрения практичности выбирать жилье нужно весной.
Если вы планируете приобрести квартиру на последнем этаже многоэтажного дома, то середина марта-апреля самое подходящее время для проверки крыши на прочность. Если есть проблемы с кровлей, то хозяева не смогут это от вас скрыть: потеки на потолке, обои отходят от стен.

В мае, когда установится сухая погода, владельцы квартир могут ликвидировать следы протекания и умолчать о проблеме. После косметического ремонта дефекты будут незаметны.
Также весной начинают активно искать новую недвижимость семьи с детьми. Обычно это начало мая: времени хватает с запасом, чтобы успеть закрыть сделку до начала учебного года и устроить своих детей в новую школу.


Летний период.


Принято считать, что в начале лета активность на рынке снижается - начинается пора отпусков и огородов. А вот уже к концу августа взлетают цены и спрос. Такая ситуация продолжается до конца ноября.

Не стоит преувеличивать влияние сезонности на рынок жилья. Вряд ли цена на квартиру в элитном доме упадет только из-за того, что люди поехали на дачу сажать помидоры, или от того, что январские каникулы длятся десять дней.

Хорошая недвижимость продается независимо от времени года. Если вы решились на покупку квартиры, то не стоит откладывать в долгий ящик. Если найден подходящий вариант, то нужно оформлять покупку, пока не пришли другие желающие.


Есть важный момент: не стоит покупать недвижимость во время резких скачков валют, говорят специалисты. Относитесь настороженно к таким предложениям, как  «элитное жилье по цене хрущевки». Серьезные и надежные компании заботятся о клиентах, но никогда не будут работать себе в убыток. Самая лучшая акция, которую может предложить фирма, это выгодная рассрочка.

 



16/11/2017



Вернуться к списку