4922 46-11-22   8 800 302-13-82
ПН-ВС С 08:00 ПО 20:00   CALL-ЦЕНТР

Голый бетон или отделка?

Что выбрать – квартиру с отделкой или «бетонную коробку»?

Конечно, каждому покупателю новостройки хотелось получить квартиру с отделкой и после оформления сделки сразу въезжать в готовое жилище. Но в большинстве случаев все застройщики сдают квартиры со стандартной строительной отделкой.  На рынке новостроек есть предложения квартир с отделкой, но насколько это выгодно и качественно будем рассматривать ниже.

Во Владимире большинство новостроек сдается без отделки, так как это значительно увеличивает стоимость квадратного метра. Часто квартиры с отделкой сдаются в домах бизнес-  или премиум-класса.

Либо некоторые новостройки предусматривают социальную отделку квартир для предоставления льготникам. Большинство покупателей предпочитают брать новостройки со строительной отделкой и самостоятельно делать ремонт. Но так ли это удобно и выгодно?

Вначале 2017 года министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень выступил за введение запрета на продажу жилья в новостройках без минимальной отделки. По мнению чиновника, шумные ремонтные работы часто мешают соседям полноценно обживаться в новых квартирах.

Что лучше: покупать квартиру с отделкой или без, и можно ли сэкономить, взявшись за ремонт самостоятельно?

Эксперты полагают, что покупать квартиру с отделкой более выгодно. Застройщик экономит на стройматериалах и работе благодаря тому, что делает ремонт в сотнях квартир одновременно.
Одному покупателю вряд ли удастся сделать ту же работу дешевле.

  

Если учесть все расходы, связанные с ремонтом, в конечном итоге приобретение квартиры с отделкой обойдется покупателю дешевле, чем без нее. Застройщик экономит на ремонте за счет эффекта масштаба: он массово закупает отделочные материалы и привлекает квалифицированных подрядчиков на большой объем работ, что снижает их себестоимость.

Немаловажен и тот факт, что в корпусах с отделкой после заселения жильцам не придется терпеть грязь в подъездах и шум, которые характерны для только что сданных в эксплуатацию корпусов без ремонта.


В каких случаях лучше выбрать отделку, а когда – «бетонную коробку»?

Главное преимущество покупки квартиры с отделкой в том, что ее стоимость можно включить в ипотеку. В масштабах кредита расходы будут незначительными, а покупатель сможет сразу заселиться в квартиру.


Если покупатель приобретает жилье в ипотеку, однозначно, выгоднее выбрать квартиру с отделкой от застройщика. В таком случае затраты на ремонт уже будут заложены в кредит, и после ввода объекта в эксплуатацию человеку не придется искать дополнительные средства на отделочные материалы и оплату услуг рабочих.



«Бетонная коробка» с голыми стенами подойдет для тех, кто хочет выполнить ремонт в квартире в соответствии со своим вкусом и потребностями. Однако нужно понимать, что за «эксклюзивность» придется заплатить заметно больше, чем за типовую отделку от застройщика.

Кроме того, выгода типовой отделки для покупателя еще и в экономии времени (можно сразу въехать в квартиру, и не тратить время на поездки по магазинам строительных материалов), а также в экономии денег и нервов (в большинстве случаев даже самый простой ремонт выливается в кучу переживаний).

 
 


В сегменте жилья среднего класса все зависит от размера кошелька и привередливости клиента, можно выбрать один из типовых вариантов отделки от застройщика, а можно сделать отделку на свой вкус. Разумеется, во втором варианте клиент сможет сделать интересный дизайн, перепланировку и максимально учесть все свои пожелания к организации пространства квартиры.

Но здесь есть один нюанс: от большинства отделочников можно услышать мнение, с которым я соглашусь, что хорошую отделку в новом доме можно делать не раньше, чем через 2-3 года после сдачи дома, когда большинство жильцов уже въедет, дом нагрузится и устоится.



Неужели в будущем все квартиры будут продаваться с полной отделкой?

Участники рынка недвижимости полагают, что, если в России не будет введен запрет на продажу квартир без отделки, покупатели все равно продолжат приобретать жилье максимальной степени готовности.

Квартира с отделкой – хороший вариант для тех, кто хочет сэкономить и быстро заселиться в собственное жилье. Однако окончательный выбор всегда остается за покупателем.
В конце концов, ничто так не сближает семьи, как совместная покраска стен и выбор цвета обоев.

 



12/12/2017



Вернуться к списку