4922 46-11-228 800 302-13-82
РАБОТАЕМ ПН-ПТ С 09:00 ПО 20:00 И СБ-ВС С 10:00 ПО 15:00
Видеоновости

Ипотека: если брать, то сейчас

Ипотека: если брать, то сейчас

Оформить ипотеку до конца «золотого» года.

Ипотека — реальная, а порой единственная возможность улучшить жилищные условия для семьи со средним доходом. Многие покупатели недвижимости уже воспользовались этим финансовым инструментом, для того чтобы приобрести свое жилье или расширить жилплощадь. На фоне произошедшего повышения ипотечных ставок многие из тех, кто планировал оформление ипотеки, отложили решение до «лучших времен». Однако эксперты советуют проводить сделки до конца этого года, поскольку с января условия могут ухудшиться.

Год дешевой ипотеки

Эксперты в области ипотечного кредитования называют текущий 2018 год «золотым». Всего за 9 месяцев, с января по сентябрь, банки выдали более 1-го миллиона жилищных кредитов на сумму 2 триллиона рублей. Это абсолютный рекорд. А все дело — в низких ставках по ипотеке, которые снизились еще на 1,5 пункта по сравнению с предыдущим 2017-ым годом.

Однако дальнейшего удешевления кредитов ожидать, по всей видимости, не приходится. В ноябре Центробанк поднял ключевую процентную ставку. Как следствие, крупнейшие ипотечные банки заявили о повышении ставок по ипотеке.

Ставки растут?

Эксперты прогнозируют повышение ипотечных процентов на 0,5-1 пункт в течение следующего года. Вероятно, средняя ставка 9,5% так и останется в истории российской ипотеки как рекордно низкая. Представители 15 ведущих банков страны говорят, что в ближайшей перспективе среднее значение составит 10-10,5%.



Впрочем, есть и другое мнение. Специалисты Единого института развития в жилищной сфере (бывшего АИЖК) предполагают, что в будущем ставки могут снова понизиться. Однако это произойдет уже на фоне падения спроса и подорожания недвижимости.

Грядут ужесточения...

2019-ый год несет с собой не только повышение ставок. В конце 2018-го Центробанк ужесточил условия оформления кредитов для банков. Финансовые организации выдали много займов, перевыполнив норму. Поэтому регулятор решил повысить коэффициент риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом 10-20% от стоимости жилья. Следовательно, банки ужесточат требования к заемщикам, и получить одобрение будет сложнее.


Кроме того, с 1 января 2019 г. НДС повысится с 18 до 20% (в связи с вступлением в силу №303-ФЗ). А это неизбежно означает рост цен на основные товары и услуги, в том числе на недвижимость. Таким образом, и кредитные ставки поднимутся, и квартиры станут дороже.

Выгодная ипотека

Вы еще можете успеть оформить ипотеку на условиях 2018-го года. Рекомендуем обратить внимание на низкие ставки по партнерской программе, особенно для покупателей новостроек. И помните, что оформленный сегодня кредит всегда можно рефинансировать в будущем. Чтобы рассчитать ориентировочную стоимость кредита, используйте наш ипотечный калькулятор.



Ипотека для большинства владимирских семей остается основной возможностью улучшить жилищные условия. Специалисты «Иоффе и Партнеры» помогут вам разобраться в вопросе, подберут наиболее выгодные условия и минимальную ставку от банков-партнеров, соберут и подадут документы, оформят льготную страховку.

Еще можно обратиться сейчас, чтобы успеть до конца «золотого» года.

 



07/12/2018



Вернуться к списку