Коммерческая недвижимость во Владимире
- Наша повседневная практика это оказания полного комплекса профессиональных услуг, связанных с оборотом объектов коммерческой недвижимости на региональном рынке. Мы любим эту работу и знаем, как её выполнять.
- Для достижения поставленных задач, мы используем самые современные высокоэффективные технологии позиционирования, продвижения и продаж объектов коммерческой недвижимости.
- Наш многолетний опыт позволяет нам продуктивно консультировать наших клиентов по вопросам организации и управления доходной недвижимостью.
- Имея устойчивые партнёрские связи с крупнейшими девелоперскими, инвестиционными компаниями как регионального, так и федерального уровня, мы активно и эффективно используем их в работе.
- Для наших клиентов-владельцев доходной недвижимости, мы проводим постпродажное сопровождение.
- При желании наши клиенты всегда могут получить текущую аналитику состояния регионального рынка коммерческой недвижимости во всех его сегментах.
| ЗАКАЗАТЬ данную услугу |
Хотите узнать о Нас больше? Подробнее
Вы еще не решили? Прочтите отзывы о компании
Коммерческая недвижимость Владимирской области. Характеристика рыночной ситуации
Владимирская область расположена неподалеку от Москвы, из-за чего коммерческая недвижимость области на рынке оценивается достаточно дорого. Если провести анализ рынка недвижимости города и области, то следует отметить, что большую часть его составляет предложение купли-продажи жилья.
На коммерческую недвижимость влияют несколько факторов. Например, этот сектор требует наибольших вложений в строительство, а большая часть помещений задействована в социальной и промышленной сферах.
Факторы, оказывающие влияние на рынок коммерческой недвижимости:
- Рост числа предпринимателей.
- Стабильность экономики.
- Развитие технологий строительства.
- Благоприятные экономические факторы (например, стабильность курса валют и инфляции).
- Развитие кредитования.
- Контроль со стороны государства налоговых отчислений позволяет увеличить деловую активность региона.
В городе можно приобрести офисные и торговые площади, складские помещения и здания для автомобильных мастерских и гостиниц. Поскольку в городе активно развивается торговля, то торговые и офисные помещения наиболее востребованы. Самими востребованными эксперты называют небольшие офисные помещения от 20 до 100 м2. Аренда коммерческой недвижимости во Владимире популярна среди крупных сетевых компаний и банков. За последние годы в городе ввели в эксплуатацию много крупных торговых объектов и торговых центров.
Чаще всего предприниматели выбирают арендовать помещение, чем купить коммерческую недвижимость в собственное пользование. Аренда офиса в среднем обойдется 500 рублей за 1 м2, а общий диапазон цен может колебаться от 250 до 800 рублей. Цена, естественно, зависит от нескольких факторов:
- месторасположения (удаленность от центра, транспортная доступность, близость к транспортной развязке и др.);
- наличия парковки;
- состояния помещения (свежий ремонт);
- близость к целевой аудитории (особенно актуально для торговой, обслуживающей и развлекательной сферы бизнеса).
Следует отметить, что коммерческая недвижимость во Владимире все реже приобретается в готовом виде – больший интерес вызывают земельные участки под застройку или небольшие недострои. Это объясняется тем, что инвесторы, большую часть из которых составляют москвичи, нижегородцы и иностранцы, начинают вкладывать деньги в этот сектор ввиду его перспективности. Логистика в регионе развита недостаточно сильно, поэтому складские помещения остаются крайне востребованы.
Средняя стоимость продажи 1 м2 площади составляет около 50 000 рублей. При продаже готового бизнеса, например, автомастерской, офиса или магазина цена может подняться до 100 000. В период кризисных явлений цена 1 м2 могла снизиться до 30 000 рублей и ниже, но по такой цене обычно продают те, кто попал в сложное финансовое положение.
Сложнее всего дело обстоит, когда требуется срочная продажа коммерческой недвижимости во Владимире или продажа территорий заводов, так как иногда возникают разногласия. Например, межевание участков, особенно если земля использовалась в виде залога по кредиту.
Следует отметить, что кризис на рынке коммерческой недвижимости миновал в сегменте ликвидной недвижимости, а вот цены на «неликвид» снизились.
Специалисты «Иоффе и партнеры» постоянно следят за рыночными изменениями и смогут оперативно оценить благоприятную ситуацию для покупки и продажи площадей. Они подготовят несколько лучших вариантов для совершения сделки купли-продажи максимально выгодно для вас.
Мы ценим каждого клиента и делаем все возможное, чтобы они остались довольны результатом нашей работы!
Для продавцов и покупателей |
Для инвесторов |
Для арендодателей и арендаторов |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
+ Купля-продажа торгово-офисных, производственно-складских и иных помещений коммерческого назначения + Бизнес-брокеридж услуги по продаже-покупке «готового бизнеса» (с привязкой к объектам коммерческой недвижимости) + Купля-продажа инвестиционной недвижимости (земельных участков, незавершённых строительством объектов, производственных, складских комплексов под реконструкцию, бывших объектов соцкульбыта и т.д.) + Консультации по всем вопросам, связанным с юридическим сопровождением сделок, включая (крупные ,сложные, альтернативные и т.п.) |
+ Предлагаем для освоения высоколиквидные земельные участки + Крупные объекты коммерческой недвижимости под редевелопмент + Оказываем помощь в формировании и реализации различных девелоперских, инвестиционных проектов (в т.ч. с участием иностранного капитала) + Систематически проводим анализ текущего состояния регионального рынка коммерческой недвижимости и перспектив его развития |
+ Сдача в аренду любых площадей коммерческого назначения + Для крупных торгово-офисных логистических комплексов формируем и реализуем концепцию развития, соответствующие арендные планы, планы рассадки арендаторов, осуществляем управление доходной коммерческой недвижимостью + Федеральным торговым сетям предлагаем особые условия сотрудничества + Поиск в аренду любых объектов коммерческой недвижимости, полный комплекс брокеридж-услуг по юридическому и организационному сопровождению сделок |
||||||
| Стоимость услуг от 3% до 6% | По договоренности | От 50% до 100% ставки | ||||||
|
|
|
продать или обменять объект недвижимости
Карта партнера предоставляет право получать скидки на услуги компании.
Все объекты, которые продаются нашей Компанией и которые мы подбираем для клиентов
проходят тщательную юридическую экспертизу. Это гарантия безопасности и надежности сделки.
