/4922/ 46-11-22
Офисы продаж Пн-Пт 9:00-20:00

Сб-Вс 10:00-15:00

8-800 302-13-82бесплатно по РФ
Видеоновости

Материнский капитал во Владимире

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Недвижимость - лучшее вложение
Размер материнского капитала
с 1 декабря 2015 года
453 026 р.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И мы подробно проконсультируем вас по всем вопросам материнского капитала



 

Материнский капитал + небольшие деньги = СОБСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ




С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».


Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Согласно п.3 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
— улучшение жилищных условий;
— получение образования ребенком (детьми);
— формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.



Специалист по материнскому капиталу


Шикина Ирина
Юрист

(4922) 377-284 доб.121
shikina@ioffe-partners.ru

Задать вопрос



Большинство семей направляют средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем:

Приобретения (строительства) жилья жилого помещения
На приобретения (строительства) жилья жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства
Cтроительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами самостоятельно, а так же путем безналичного перечисления указанных средств организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Первоначального взноса при получении ипотечного кредита, займа
Направление средств на первоначальный взнос при получении ипотечного кредита, займа;

Оплаты по договору долевого участия в строительстве;
Направление средств на оплату по договору долевого участия в строительстве;

Погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Только у нас увеличенная сумма материнского капитала! Размер материнского капитала с 01 декабря 2015
 

453 000 рублей

Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Компания «Иоффе и Партнеры» готова помочь Вам улучшить свои жилищные условия не дожидаясь достижения вторым (третьим, последующим) ребенком возраста 3-х лет.

Компания «Иоффе и Партнеры», выдает займы на улучшения жилищных условий, независимо о возраста ребенка, принесшего в Вашу семью материнский (семейный) капитал,  а именно на:

Приобретение жилого помещения квартиры, жилого дома, комнаты (покупка, мена);
 
Выкуп доли жилого помещения до полной квартиры (дома, комнаты);
 
Строительство индивидуального жилого дома;
 
Оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
 
Оплату договора участия в долевом строительстве, уступку права требования по договору участия в долевом строительстве;
 
Вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.


Преимущества Компании «Иоффе и Партнеры» перед кредитными организациями:

— Оформление кредита (займа) без справок о доходах и поручителей;
— Выдача наличных в день сделки;
— Полная бесплатная юридическая консультация по вопросам материнского (семейного) капитала;
— Помощь квалифицированных агентов в подборе объекта жилого помещения, улучшающего Ваши жилищные условия;
— Комплексная и юридическая экспертиза документов;
— Составление всех необходимых документов за Вас;
— Сопровождение сделки от начала и до получения документов в Регистрационной палате;
— Сбор необходимых документов Пенсионный Фонд России.


Акция «Все сложится»
Зарегистрируйтесь на услугу по получению займа под материнский капитал для улучшения жилищных условий до 30 августа и получите скидку 10% на услуги агентства по подбору жилья.

Оставить заявку



Материнский капитал в вопросах и ответах

- Как купить квартиру на материнский капитал

Покупка квартиры — самый распространенный способ использования субсидии. Чтобы воспользоваться ею, следует обратиться в отделение Пенсионного фонда и представить следующие документы: сертификат, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, свидетельство о браке (разводе), справку с места жительства. Если квартира покупается на собственные деньги, активация сертификата займет несколько месяцев (обратиться в ПФР можно по достижению ребенком 2,5 лет), если на кредитные — несколько дней (обратиться можно сразу после рождения).


- Материнский капитал 2016: размер, точная сумма за второго ребенка

С 1 января 2016 года размер субсидии составляет 453,026 руб. Тем самым, сумма, по сравнению с 2015 г., не изменилась. Индексации по показателям реальной инфляции проведено не было, ввиду недостаточности средств в государственном бюджете.


- Материнский капитал в 2016 году: изменения, свежие новости

В 2016 г. сумма мат капитала впервые была не проиндексирована, осталась на уровне предыдущего года. Однако государство продлило действие программы, что является позитивным сигналом, в том числе для ипотечного кредитования. Кроме того, введена еще одна цель, на которую разрешается потратить субсидируемые средства — на средства социальной реабилитации детей-инвалидов.


- Материнский капитал продлили до 2018 года?

Да, правительство приняло решение продлить действие программы вплоть до 31 декабря 2018 г. Дальнейшее продление будет обсуждаться в 2018 году.


- Материнский капитал в 2016 году — размер

В 2016 году размер субсидии составил 453,026 руб. (как и в предыдущем). Вместе с тем, правительство решило предоставить владельцам сертификата повторную единовременную выплату из маткапитала в увеличенном размере (25 тыс. руб.).


- Можно ли купить дом во Владимире на материнский капитал?

Да, государственная программа субсидирования предусматривает использование сертификата на покупку дома. В том числе можно приобрести дом в садоводстве, но лишь такой, на который зарегистрировано право собственности (он должен являться жилым объектом, чтобы в нем можно было прописаться).


- Как купить комнату во Владимире за материнский капитал

Законом предусмотрено использование средств маткапитала для покупки комнаты, но при условии что она является изолированной частью помещения, без мест общего пользования. Здание, в котором находится комната, не должно иметь статуса общежития. Для получения субсидии, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда со стандартным пакетом документов.


- Как купить квартиру на материнский капитал в 2016 году без ипотеки?

Сделать это можно лишь при условии, что ребенок достиг возраста 2,5 года. Следует обратиться в Пенсионный фонд РФ со стандартным пакетом документов. При этом, срок активации субсидии составляет несколько месяцев (поэтому и рекомендуется обращаться в ПФР заранее).


- Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку возможен?

Да, государство одобряет использование субсидии для покрытия первого взноса при оформлении ипотечного займа. Причем, в этом случае использовать сертификат можно сразу после его получения, а срок активации выплаты составит несколько дней.


- Возможна ли купля продажа дома с земельным участком на материнский капитал?

Проведение сделки купли-продажи дома с участком на средства маткапитала возможно, поскольку земля, как правило, является неотъемлемой частью недвижимости. Однако важно, чтобы дом был пригоден для проживания, а также по документам являлся жилым объектом (а не самовольной постройкой на участке). Стоит учесть также, что банки менее охотно кредитуют приобретение домов в ипотеку.


- Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал?

Государство разрешает покупку комнаты на средства маткапитала, но только не в здании с местами общего пользования. Однако, если общежитие, по документам, имеет статус жилого дома (такое встречается сегодня довольно часто), то с выделением средств проблем, скорее всего, не возникнет.


- Как делится при разводе жилье, купленное на материнский капитал?

Сертификат, по закону, не является совместно нажитым имуществом, поскольку это целевая государственная субсидия. Однако недвижимость, приобретенная на субсидированные средства, может делиться между супругами на равные доли, за вычетом долей детей.


- Что такое соглашение о выделении долей в жилье, купленном на материнский капитал?

Это обязательство одного из супругов выделить доли детей и другого супруга в недвижимости, которая была приобретена в ипотеку ранее и частично оплачена средствами мат капитала. Соглашение составляется тем супругом, на которого было оформлено ипотечное жилье.


- Можно ли купить вторичное жилье на материнский капитал?

Да, закон допускает использование субсидии на приобретение вторичного жилья (квартиры или дома).


- Можно ли приобрести жилье на материнский капитал у родственников?

При покупке недвижимости с использованием мат капитала у родственников вы можете столкнуться с противодействием со стороны сотрудников ПФР. Они могут потребовать дополнительные подтверждения добросовестности ваших намерений. Следует знать, что государство разрешает такие сделки только между дальними родственниками.


- Какое жилье можно приобрести на материнский капитал?

Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий: приобретения квартиры, дома, комнаты или доли в недвижимости. Важно, чтобы объект официально был признан жилым, в нем должны иметься достойные условия для проживания. Что касается комнаты, она должна быть изолирована, без общих мест.


- Можно ли продать жилье, купленное на материнский капитал?

Если вы решили продать жилье, купленное с привлечением субсидии, сделать это можно, но только с разрешения работников органов попечительства и опеки. Они должны удостовериться, что имущественные права детей при совершении новой сделки будут соблюдены, а условия жизни, как минимум, не ухудшатся.


- Как купить жилье на материнский капитал без ипотеки?

Для этого придется подождать, пока ребенку не исполнится 3 года. Обратиться в отделение Пенсионного фонда лучше заранее, после достижения ребенком 2,5 лет, поскольку процесс рассмотрения документов и активации платежа занимает несколько месяцев. При этом, требуется подать в ПФР стандартный пакет документов: сертификат, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, свидетельство о браке (разводе), справку с места жительства.


- Можно ли направить средства мат капитала на строительство индивидуального жилого дома?

Можно, при наличии свидетельства о собственности на землю, разрешении на строительство (оформляется в местных органах власти) и специально оформленного у нотариуса обязательства о том, что после завершения строительства дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Вы всегда можете обратиться в компанию «Иоффе и Партнеры» для оформления договора займа под строительство жилого дома.


- Можно ли выкупить долю в квартире?

Да, выкуп доли в жилом помещении возможен (с целью стать собственником всей квартиры или дома), если собственниками остальных долей являются владелица сертификата, ее супруг или дети.


- Могу ли я использовать материнский капитал до достижения вторым ребенком возраста 3-х лет?

Да, возможно использовать средства мат капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, путем приобретения жилья с использованием займа на приобретение жилого помещения у юридического лица или ипотечного кредита.


- Как быстро Пенсионный фонд России перечислит займодавцу средства мат капитала при покупке жилья?

Чтобы сократить срок перечисления денег, вы можете оформить займ в компании «Иоффе и Партнеры», купить квартиру и обратиться в ПФР. Деньги перечислят займодавцу в течение 2 месяцев со дня подачи вами заявления.


- Можно ли направить средства материнского капитала на погашение займа для приобретения жилья, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.


- Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель средств?

Получатель маткапитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения выдачи субсидии, не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Семья может одинаково потратить государственные средства на образование каждого из них. Сумма субсидии, при этом, не удваивается.


- Можно ли компенсировать материнским капиталом сумму, потраченную на ремонт квартиры?

К сожалению, вы не можете использовать сертификат для ремонта. Средства можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Реконструкцией считается проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, в соответствии с жилищным законодательством РФ. Документ, подтверждающий проведение таких работ, выдает уполномоченный орган.


- Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом при оформлении ипотеки?

Да, можете. Но вам в любом случае необходимо иметь в наличии минимум 10% собственных средств.


- Можно ли использовать сертификат на покупку земли, чтобы в дальнейшем на этом участке построить дом?

К сожалению, это невозможно, т. к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать субсидию, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся. Возможно приобрети земельный участок на собственные деньги, а государственные средства в последующем направить на строительство жилого дома.


- Квартира оформлена в равных долях с матерью. Можно ли с помощью материнского капитала выкупить у матери ее долю?

Да, возможно. Вы можете использовать средства субсидии для покупки 1/2 квартиры у вашей мамы, действующее законодательство этого не запрещает.


- Обязательна ли прописка всей семьи в приобретаемом по сертификату жилом помещении?

Вы можете использовать выделяемые государством средства для покупки жилья. «Прописывать», т. е. регистрировать по месту жительства в приобретаемом жилье, всю семью не обязательно. Однако нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.