/4922/ 46-11-22
Офисы продаж Пн-Пт 9:00-20:00

Сб-Вс 10:00-15:00

8-800 302-13-82бесплатно по РФ

Налоговый вычет

Купите квартиру через наше агентство, и мы возвратим вам до 13% стоимости покупки имущественным вычетом.

Налоговый вычет – это льгота, предоставляемая физическим лицам на их доходы. Предоставление вам налогового вычета дает возможность для возврата ранее уплаченного подоходного налога.

Заказать услугу




 


В каком случае вы можете получить возврат налога

Вы платите налоги с официальной заработной платы;
Вы приобрели жилую недвижимость: квартиру, комнату, дом;
Вы платите ипотеку;
Вы оплачиваете обучение свое, детей, брата или сестры;
Вы оплачивали медицинские услуги за свое лечение или лечение своих детей, родителей, мужа/жены;
Вы приобретали полис ДМС;
Вы платите пенсионные взносы в негосударственные фонды;
Вы уплачиваете взносы на накопительную часть пенсии;
Вы занимаетесь благотворительностью или вносите пожертвования;
Вы покупали лекарства;
Вы оплачивали дорогостоящее лечение: операции, трансплантации, процедура ЭКО/ИКСИ;
Вы имеете право на имущественный вычет, но вышли на пенсию.

Преимущества и гарантии




Минусы самостоятельного заполнения документов

- отказ налоговой в возврате средств в результате проверки
- поиск причины отказа налоговой инспекции
- увеличение срока ожидания возврата средств до 3-6 месяцев
- составление нового исправленного пакета документов
- предоставление в налоговую разъяснительных писем в случае приостановки

В каком случае Вы обязаны подать Декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля

Если вы получили доходы:

- от продажи имущества нерезидентами РФ;
- от продажи имущества резидентами РФ по объектам, находившимся в собственности менее 3 лет;
- от продажи имущественных прав (ценных бумаг, акций, и др., за исключением сделок, совершенных через брокеров, доверительных управляющих или иных лиц по договорам поручения и комиссии)
- от других физических лиц договорам гражданско-правового характера;
- в виде выигрышей в лотерею;
- в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;
- в денежной и натуральной формах в порядке дарения от физических лиц недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, за исключением, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками;
- если при получении дохода не был удержан налог;
- от источников за пределами РФ (для налоговых резидентов РФ).

Стоимость


Имущественный вычет  
Покупка и долевое строительство жилья 500 руб.
Покупка и долевое строительство жилья + ипотека 600 руб.
Индивидуальное строительство жилья 1200 руб.
Долевое строительство + материальные расходы на ремонт 1200 руб.
Социальный вычет  
Расходы на обучение 500 руб.
Расходы на лечение 500 руб.
Расходы на приобретение мед. препаратов 500 руб.
Расходы на благотворительность 500 руб.
Расходы на добровольное страхование 500 руб.
Доходы (полученные в РФ по ставке 13, 9, 35%)  
Продажа квартиры, дома, земельного участка, комнаты 500 руб. 
Продажа автомобиля 500 руб. 
Получение иных доходов (аренда жилья, договора дарения и пр.) 500 руб. 
Операции с ценными бумагами 1500 руб. 
Доходы (полученные за пределами РФ)  
Получение доходов за границей 1500 руб.
Комбинированные декларации  
При наличии в одной декларации нескольких видов вычетов/доходов. Стоимость декларации максимального вида вычета/дохода+50% стоимости деклараций всех остальных вычетов/доходов
Пример:
Долевое строительство + материальные расходы + продажа авто + расходы на лечение + продажа квартиры + продажа дома.
1200+(500*50%)+(400*50%)
+(500*50%)+(500*50%)
=2150 руб.
Консультирование по вычетам 200 руб.
Отправка документов по почте в налоговую инспекцию (включая почтовые расходы) 200 руб.
Заказать


Часто задаваемые вопросы и ответы

Недвижимость: покупка

Я работаю индивидуальным предпринимателем (ИП). Смогу ли я получить налоговый вычет?

Если Вы работаете на общей системе налогообложения и платите НДФЛ 13%, то Вы можете получить налоговый вычет. Если Вы работаете на УСН (упрощенной системе налогообложения) или платите ЕНВД (единый налог на вмененный доход), то Вы не сможете получить вычет, так как Вы не платите НДФЛ 13%.

Я строю себе дом сам. Могу ли я получить налоговый вычет?

Вы можете получить налоговый вычет только после получения Свидетельство о праве собственности на построенный жилой дом. Стоит отметить, что получить налоговый вычет Вы сможете только с документально подтвержденных расходов.

Я купил квартиру в кредит. Смогу ли я получить вычет?

Если кредит целевой (ипотека), то Вы сможете получить вычет в полном объеме (и основную сумму вычета на квартиру и вычет на проценты, выплачиваемые по кредиту). Если кредит не целевой (например, потребительский кредит), то вычет можно получить только по основной стоимости жилья, вычет по процентам будет получить нельзя.

Какую максимальную сумму я смогу вернуть при покупке квартиры/дома/участка?

Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры, начиная с 2008 года, составляет 2 млн. руб., т.е. Вы сможете вернуть НДФЛ 13% максимум 260 тыс. руб. Дополнительно Вы можете получить вычет на ипотечные проценты (если квартира куплена по ипотеке). С 1 января 2014 года максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (390 тыс. руб. к возврату НДФЛ 13%). Для кредитных договоров, заключенных до 1 января 2014 года, ограничений в вычете по ипотечным процентам законом не предусмотрено.

Я только что купил квартиру. Когда можно подать документы на возврат налога?

Подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию Вы сможете в год, следующий за тем, когда Вы приобрели квартиру (получили свидетельство о регистрации права собственности при договоре купли-продажи или получили передаточный акт при договоре долевого участия в строительстве). Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи и получили свидетельство о регистрации права собственности в 2015 году, то подать документы на налоговый вычет Вы можете в 2016 году.

Могу ли я включить в сумму вычета расходы на отделку и ремонт квартиры после покупки?

Расходы на отделку квартиры могут быть включены в налоговый вычет только, если:

- это отделка новой квартиры

- в договоре приобретения явно указано, что квартира приобретается без отделки.

В ином случае расходы на отделку/ремонт в налоговый вычет Вы включить не сможете.

Я купил квартиру, но официально я не работаю. Могу ли я получить вычет?

Вычет - это по своей сути возврат уплаченного Вами НДФЛ 13%. Так как Вы не работаете и не платите НДФЛ 13%, то вычет Вы получить не можете. Но как только Вы устроитесь на работу и начнете платить НДФЛ 13%, Вы сможете оформить себе вычет по купленной квартире (никаких ограничений в сроках оформления вычетов по купленному имуществу в законодательстве нет).

В 2010 году я купил дом за 1 млн. рублей и получил с него налоговый вычет. Сейчас я собираюсь купить новую квартиру за 2 млн. рублей. Могу ли я дополучить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей при ее покупке в связи с изменениями в Налоговом Кодексе?

Нет, получить вычет по новой квартире Вы не можете, так как воспользовались им ранее. В 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, по которым можно получать налоговый вычет по нескольким объектам жилья (до тех пор, пока не исчерпается 2 млн. рублей). Однако эти правила распространяются только на покупки, совершенные с 1 января 2014 года. и только при условии, что человек не пользовался имущественный вычетом «по старым правилам» (письмо ФНС России от 18 сентября 2013 г. № БС-4-11/16779).

Я купил квартиру у родителей/брата/сестры/сына/дочери. Могу ли я получить налоговый вычет?

Нет, Вы не можете получить налоговый вычет в этом случае. Согласно налоговому кодексу РФ (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) имущественный вычет не предоставляется, если сделку купли-продажи имущества совершают между собой взаимозависимые физические лица. Родители/брат/сестра/сын/дочь являются взаимозависимыми лицами как по старому законодательству (до 2012 года взаимозависимые лица определялись согласно Семейному кодексу РФ), так и согласно новым изменениям (с 2012 года взаимозависимые лица определяются согласно п. 1 ст. 105.1 НК РФ).

Я купил квартиру и начал получать налоговый вычет на нее, но прежде чем я исчерпал всю сумму вычета, я продал ее. Могу ли я продолжить получать налоговый вычет?

Да, факт продажи никак не влияет на получение налогового вычета. Вы можете продолжить получать налоговый вычет с покупки квартиры до полного его исчерпания.

Недвижимость: продажа

Как налоговая инспекция узнает, что я продал квартиру/дом/землю?

Все сделки с жильем/землей регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. А эта служба в свою очередь передает в налоговые органы информацию обо всех сделках с недвижимостью.

Может ли за меня подать декларацию моя жена (или другой родственник)?

Ваша жена (или другой родственник) может подать декларацию, только если у нее есть нотариальная доверенность от Вашего имени. Однако, она всегда может отправить декларацию от Вашего имени почтой.

Я продал квартиру, которой владел более трех лет, но налоговая инспекция все равно прислала мне извещение о неуплате налога. Что же мне делать?

Во-первых, проверьте, что Вы действительно владели квартирой более 3-х лет с точки зрения налогового органа. Если Вы убедились, что Вы владели квартирой более трех лет, то не стоит волноваться, это просто ошибка налогового органа (и в целом довольно типичная ситуация). В налоговый орган поступают лишь ограниченные данные о сделках с недвижимостью, и поэтому налоговая инспекция не всегда может правильно оценить срок нахождения недвижимости в собственности. Соответственно, из-за этого требование заплатить налог иногда посылается гражданам, которые владели жильем более трех лет. В данном случае Вам стоит отправить в налоговый орган объяснительную в произвольной форме с приложением документов, подтверждающих трехгодичный срок владения недвижимостью на момент продажи.

Я потерял документы, которые подтверждали расходы на приобретение квартиры. Что теперь делать?

В большинстве случаев можно найти способ получить копии документов. Например:
- копии договора могут быть получены в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
- в банке могут быть запрошены копии платежных поручений или выписка со счета, подтверждающая оплату жилья.

Продали квартиру (долю в квартире), которой владел несовершеннолетний ребенок. Нужно ли подавать декларацию и платить налог?

Да, родителям (или другим официальным представителям ребенка) необходимо составить и подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ от его имени, а также уплатить налога на доходы от продажи имущества (если он есть).

Стандартным налоговым вычетом при продаже жилья (1 млн.руб.) можно пользоваться один раз в жизни?

Нет, вычетом при продаже жилья можно пользоваться неограниченное количество раз (однократность вычета применяется только к вычету при покупке жилья). Единственным ограничением является то, что в рамках одного календарного года суммарный вычет от продажи всех объектов жилья/земли не может превышать 1 млн.руб.

Я пропустил срок подачи декларации. Что мне теперь будет?

Это зависит от того, должны Вы заплатить налог по результатам декларации или нет. Если Вы не должны платить налога, то самое худшее, что Вас ждет – штраф в размере 1000 руб. Если Вы должны заплатить налог, то здесь уже возможны серьезные штрафы/пени, которые зависят от размера налога к уплате.

Обучение

Мой ребенок учится в ВУЗе на заочной форме обучения. Я полностью оплачиваю его учебу. Могу ли я получить налоговый вычет?

Нет, налоговый вычет за обучение ребенка можно получить только, если ребенок учится очно. Налоговый вычет на заочное образование предоставляется только самому налогоплательщику.

Я получаю высшее образование заочно и одновременно работаю. Могу ли я получить налоговый вычет и вернуть часть денег за обучение?

Да, сам налогоплательщик может получить налоговый вычет за любую форму обучения (включая заочную).

Я обучаюсь в институте на платной основе, но нигде не работаю. Могу ли я вернуть себе часть денег за обучение.

Вычет - это по своей сути возврат уплаченного Вами НДФЛ 13%. Так как Вы не работаете и не платите НДФЛ 13%, то вычет Вы получить не можете.

Я работаю индивидуальным предпринимателем и одновременно обучаюсь в ВУЗе на платной основе. Могу ли я получить налоговый вычет и вернуть часть денег за обучение?

Если Вы используете упрощенную систему налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД), то получить налоговый вычет Вы не можете, так как не платите НДФЛ 13%. Если Вы используете общую систему налогообложения и платите НДФЛ 13%, то Вы вправе рассчитывать на налоговый вычет за обучение.

Мой ребенок учится в платном университете за границей. Смогу ли я получить налоговый вычет?

Да, налоговый вычет предоставляется для официальных учебных заведений за рубежом.

Какую максимальную сумму можно вернуть, воспользовавшись налоговым вычетом на обучение?

Вы можете вернуть 13% от стоимости обучения, но не более:

- 15 600 рублей в год за собственное обучение или обучение братьев/сестер (расходы на обучение максимум 120000 руб. в год);

- 6 500 рублей в год за обучение каждого ребенка (расходы на обучение максимум 50000 руб. в год);

При этом Вы не можете вернуть больше денег, чем уплатили подоходного налога за год.

Могу ли я получить социальный налоговый вычет по расходам на обучение в автошколе, музыкальной или спортивной школе и в других образовательных учреждениях, не относящихся к вузам?

Да, если образовательное учреждение имеет официальный статус и лицензию, Вы можете рассчитывать на налоговый вычет.

Я оплачиваю обучение ребенка, но договор обучения и оплаты составлен на него. Могу ли я получить налоговый вычет за ребенка в этом случае?

Нет, в этом случае налоговый вычет Вы получить не сможете. Вам нужно переоформить договор на себя, чтобы начать получать налоговый вычет.

Мой сын заканчивает ВУЗ на платной основе (сейчас ему 25 лет). Обучение сына оплачиваю я. Могу ли я получить налоговый вычет за сына?

Нет, налоговый вычет на обучение можно получать только за детей до 24 лет.

Я в прошлом году закончил ВУЗ на платной основе, но я ничего не знал про налоговый вычет. Могу ли я вернуть часть денег сейчас?

Вне зависимости от того учитесь Вы или уже закончили ВУЗ, Вы можете всегда получить налоговый вычет за последние 3 года (те. в 2015 году за 2012, 2013, 2014). Таким образом, если за прошлые три года Вы работали и оплачивали учебу, то Вы можете подать документы на налоговый вычет и вернуть себе часть денег.

Я оплатил учебу за 2014-2015 учебный год, когда я смогу подать документы на вычет и вернуть себе часть оплаты за обучение?

Здесь важно понять, что не имеет значение, за какой семестр/учебный год Вы оплатили обучение, значение имеет только дата, когда непосредственно произошла оплата. Подать документы на вычет, Вы можете в календарном году следующим за годом оплаты. Например, если первый семестр 2014-2015 учебного года Вы оплатили в 2014 году, а второй семестр в 2015 году, то соответственно подать документы на вычет за первую оплату (первый семестр) Вы сможете в 2015 году, а за вторую оплату (второй семестр) – только в 2016.

Лечение

Моему ребенку 20 лет и в этом году я оплатил его лечение. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?

Нет, родитель может получить налоговый вычет только на лечение детей до 18 лет.

Я оплатил дорогостоящее лечение своей сестре. Могу ли я получить налоговый вычет и вернуть часть денег?

Нет, братья/сестры не включены в список родственников, за оплату лечения которых можно получить налоговый вычет (в список входят только супруги, родители и дети).

Я прошел курс дорогостоящего лечения за границей. Могу ли я получить налоговый вычет на лечение и вернуть себе часть денег?

Нет, налоговый вычет предоставляется только на медицинские услуги российских лечебных учреждений.

Я купил себе дорогие медикаменты без предписания врача. Смогу ли я получить налоговый вычет?

Нет, для получения налогового вычета на медикаменты рецепт врача является обязательным документом.

Как определяется дорогостоящее лечение, на которое не распространяется ограничение в 120 тысяч рублей – суммой? Я сделал крайне дорогое протезирование зубов (более 120 тыс. руб.) смогу ли я получить вычет в полном объеме оплаты?

Дорогостоящее лечение, на которое не распространяется ограничение в 120 тыс. руб., определяется списком, указанным в Постановлении Правительства РФ от 19.03.2001 N 201. Согласно указанному списку, протезирование зубов не является дорогостоящим лечением и на него распространяется ограничение налогового вычета в размере 120 тыс. руб.

Я оплатил свое лечение в платной клинике, но я нигде официально не работаю. Могу ли я вернуть себе часть денег за лечение.

Нет, налоговый вычет представляет собой сумму, с которой не платится подоходный налог. Если Вы нигде не работаете, и соответственно не платите подоходного налога, то вернуть деньги Вы не можете.

Я работаю индивидуальным предпринимателем и сделал дорогую операцию в российской клинике. Могу ли я получить налоговый вычет и вернуть часть денег за лечение?

Если Вы используете упрощенную систему налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД), то получить налоговый вычет Вы не можете, так как не платите НДФЛ 13%. Если Вы используете общую систему налогообложения и платите НДФЛ 13%, то Вы вправе рассчитывать на налоговый вычет на лечение.

Какую максимальную сумму можно вернуть, воспользовавшись налоговым вычетом на лечение?

Вы можете вернуть до 13% от стоимости лечения, но не более 15 600 рублей в год (расходы на лечение максимум 120000 руб. в год).

Исключением является только специальный список дорогостоящего лечения, для которого нет ограничений по размеру налогового вычета.

Также стоит отметить, что Вы не можете вернуть больше денег, чем заплатили НДФЛ 13%.

Я являюсь пенсионером и в этом году оплатил себе лечение в платной клинике. Могу ли я вернуть себе часть денег в виде налогового вычета?

Вычет - это по своей сути возврат уплаченного Вами НДФЛ 13%. Нет, так как Вы находитесь на пенсии и не платите НДФЛ 13%, получить налоговый вычет Вы не можете.

Я сделал дорогостоящую операцию (относится к дорогостоящим медицинским услугам), но со своими доходами смог вернуть только часть налогового вычета. Смогу ли я получить оставшуюся часть в следующем году?

Нет, социальные налоговые вычеты не переносятся. Вы можете получить вычет только за тот год, когда понесли расходы. Оставшаяся часть вычета будет потеряна.